Исследования также проводятся в форме сканирования веб-сайтов недвижимости, чтения объявлений в национальных и местных газетах, а также обзора форумов экспатов
Покупатели чаще всего смотрят веб-сайты агентов по недвижимости для интересующих объектов и заходят в офис агента по недвижимости.
Это менее распространено для покупателей, чтобы выбрать агента покупателя, который будет предоставлять обширные услуги выше и за пределами агента по недвижимости. Они должны сохранять ту же квалификацию, что и агент по недвижимости, и, хотя гонорары могут варьироваться, ожидать более пяти от агента по недвижимости. Типичная процедура покупки дома быстрая и эффективная.
В настоящее время нет никаких ограничений, которые мешают иностранцам покупать недвижимость в Швеции, поэтому можно получить мяч, как только вы увидите свойство вам нравится, так же, как родной.
Агенты говорят, что ноябрь-лучшее время с точки зрения соотношения цены и качества, а лето-самое дорогое. Во-первых, просмотр недвижимости происходит с агентом по недвижимости. Вы можете зарегистрировать интерес сразу же или ждать, пока они позвонят вам для обратной связи. При подаче заявки на дом вы входите в систему торгов, где делаете предложение через агента. Другие заинтересованные стороны также принимают участие в торгах с агентом и, как представляется, неофициально, как правило, через SMS.
Торги обычно занимают несколько дней, хотя иногда и дольше.
Стоит отметить, что если вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, вам необходимо будет утвердить себя в качестве новых жильцов, что иногда предполагает собеседование.
После того, как с вами связались, чтобы сказать, что вы были успешными, договор купли-продажи должен быть согласован, и наряду с этим проверка акта адвокатом и обследование недвижимости происходит независимым геодезистом.
После опрошенные покупатели, видя отчет и подтвержденный акт, представители покупателя и продавца, а также сами покупатель и продавец встретятся, чтобы передать право собственности на недвижимость.
Будут привлечены проценты, страховые взносы, плата за обслуживание и если есть кредиты или долги, связанные с имуществом.
Если все считается в порядке, депозит оплачивается покупателем по крайней мере пятнадцать из продажной цены.
В течение этого времени договор заключается как продавцом, так и покупателем.
Продавец выдает купчую, в которой указывается, что имущество было передано покупателям из их правового титула и что платеж был произведен.
После этого договор купли-продажи должен быть направлен в орган регистрации земли вместе с заявлением о праве собственности в течение трех месяцев после покупки. Передача зарегистрирована, обнародована и затем официально признана государством. Чтобы практиковать право в Швеции, физическое лицо должно иметь высшее юридическое образование и быть членом Шведской ассоциации адвокатов. Когда речь идет о сборах, процентные ставки по ипотеке составляют около двух -2. пять, гербовый сбор входит в одну из покупной цены, а гонорары адвокатов составляют один -4 от покупной цены. Если ваша недвижимость новая, то налог не нужно платить в течение первых пяти лет, после этого он равен 0. 75 из периодически оцениваемой стоимости имущества. пять. Регистрационный взнос в земельный реестр составляет 825 шведских крон. Есть несколько общих подводных камней, которые покупатели делают в Швеции. В последнее время многие объекты были куплены через частные просмотры, а не публичные просмотры. Всегда проверяйте у агента по недвижимости, есть ли какие-либо частные просмотры в трубопроводе, так что вы знаете, где вы стоите по отношению к видению дома справедливо. Кроме того, если вы купили квартиру, которая является частью жилищной ассоциации, вам нужно платить ежемесячную плату за обслуживание и обслуживание блока, поэтому проверьте, сколько они будут перед покупкой, потому что они могут сделать вмятину в вашем располагаемом доходе. Кроме того, важно убедиться, что давление со стороны настойчивого агента по недвижимости во время процесса торгов не означает, что вы в конечном итоге размещаете ставку, которую вы не можете себе позволить.
